Post z dnia13 października, 2021 Umowa najmu okazjonalnego chroni właścicieli mieszkań przed nieuczciwym najemcą. Choć jej podpisanie wymaga stawienia się u notariusza, wiele osób wynajmujących swoje inwestycyjne nieruchomości, decyduje się na dodatkową ochronę właśnie w takiej postaci. Wynajem okazjonalny i załączone oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie dobrowolnym – to najważniejszy zapis, który zapobiega trwającemu miesiącami, lub nawet latami – procesowi eksmisji. Wynajem okazjonalny – oświadczenie o poddaniu się egzekucji – sprawdź jak ochronić swój majątek!Może cię zainteresować: Upadłość konsumencka a nieruchomościWynajem okazjonalny – co to takiego?Wynajem okazjonalny – oświadczenie o poddaniu się egzekucji i inneOświadczenie o poddaniu się egzekucji upraszcza proces windykacyjnyWynajem okazjonalny – koszt oświadczenia o poddaniu się egzekucjiNajem okazjonalny – dlaczego się opłacaMoże cię zainteresować: Zerwanie notarialnej umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania – konsekwencjeProblemy z lokatorem? Sprawdź skup mieszkań wpisy:Wynajem okazjonalny – co to takiego?Umowa najmu okazjonalnego, nie różni się od zwykłej umowy najmu lokalu mieszkalnego, zawiera jednak oświadczenia notarialne, i to właśnie te dokumenty zapewniają właścicielowi mieszkania dodatkową ochronę. Wygaśnięcie lub rozwiązanie umowy wynajmu okazjonalnego zabezpieczonego oświadczeniem o poddaniu się egzekucji uprawnia właściciela do bezzwłocznego wszczęcia egzekucji i eksmisji względem najemcy. Umowa najmu okazjonalnego z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji może zostać zawarta na okres maksymalnie 10 lat. W dokumencie powinniśmy zawrzeć wszelkie zapisy, które znalazłyby się w standardowej umowie najmu lokalu mieszkalnego – informacje o stronach umowy i przedmiocie umowy, wyposażenie lokalu, opis stanu technicznego, czas trwania umowy oraz informacje o wysokości comiesięcznego czynszu i kaucji. Wynajem okazjonalny – oświadczenie o poddaniu się egzekucji i inneSkup nieruchomości w całej PolsceZadzwoń i porozmawiaj z naszym konsultantem799... Pokaż numer Ponadto, aby zawrzeć umowę najmu okazjonalnego należy dostarczyć oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji przez najemcę. Musi on również wskazać lokal, w którym zamieszka w przypadku przeprowadzenia egzekucji. Aby dopełnić formalności, najemca musi również dostarczyć oświadczenie osoby trzeciej, która jest właścicielem lub posiada tytuł prawny do mieszkania, w którym to osoba wyraża zgodę na przyjęcie najemcy pod swój dach, po zakończeniu lub rozwiązaniu umowy najmu okazjonalnego. Brak powyższych oświadczeń sprawi, że umowa najmu okazjonalnego będzie niewiążąca. Wynajem okazjonalny a oświadczenie o poddaniu się egzekucji – co warto wiedzieć?Oświadczenie o poddaniu się egzekucji upraszcza proces windykacyjnyOświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji musi przybrać formę aktu notarialnego. Dokument powinien zostać sporządzony w obecności notariusza, natomiast sama umowa najmu okazjonalnego, już nie. Poprzez oświadczenie o poddaniu się egzekucji najemca zobowiązuje się do opróżnienia i opuszczenia lokalu w określonym w żądaniu egzekucyjnym terminie. Oświadczenie stanowi tytuł egzekucyjny, który po nadaniu mu klauzuli wykonalności, uprawnia do przeprowadzenia natychmiastowego postępowania egzekucyjnego. W sytuacji gdy mamy do czynienia z niepłacącym i odmawiającym wyprowadzki najemcą, i zwykłą umową najmu – czeka nas długotrwały proces sądowy oraz oczekiwanie na dostarczenie lokalu zastępczego przez gminę – właśnie ten element procesu egzekucyjnego powoduje, że finał eksmisji następuję po długich miesiącach, a niekiedy latach. Wynajem okazjonalny i oświadczenie o poddaniu się egzekucji, sprawia, że ten etap zostaje całkowicie pominięty, ponieważ najemca sam wskazał mieszkanie do którego się wyprowadzi. To znaczne uproszczenie procedury eksmisyjnej. Wynajem okazjonalny – koszt oświadczenia o poddaniu się egzekucjiPonieważ uzyskanie oświadczenia o poddaniu się egzekucji (ważne przy umowie najmu okazjonalnego), wymaga przeprowadzenia czynności przez notariusza, usługa ta jest odpłatna. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji – jaki koszt? W praktyce jest to koszt około 200 zł, jednak dokładna suma jest kwestią indywidualną. Najem okazjonalny – dlaczego się opłacaZawierając umowę najmu okazjonalnego, dzięki oświadczeniu o poddaniu się egzekucji, właściciel zyskuje możliwość szybszego pozbycia się nieuczciwego lub nierzetelnego najemcy. Najemca, który reguluje zobowiązania finansowe na czas i korzysta z lokalu w normalny, przewidziany w umowie sposób, nie ma żadnych powodów do obaw, ponieważ właściciel nie wyrzuci lokatora kiedy zechce, a tylko w przypadku naruszenia warunków umowy. Najem okazjonalny, to zabezpieczenie które znacznie przyspiesza proces eksmisyjny, pozwalając zaoszczędzić czas, pieniądze, nerwy i odzyskać z lokatorem? Sprawdź skup mieszkań znalazłeś się w trudnej sytuacji, i to Ciebie dotyczy problem nieuczciwego najemcy, może zainteresować Cię propozycja Skupu mieszkań z lokatorem. Szybka sprzedaż mieszkania z lokatorem oraz odzyskanie kapitału pochodzącego z nieruchomości to jedna z metod poradzenia sobie z problemem dzikiego lokatora bez konieczności wytaczania uciążliwego i długotrwałego postępowania eksmisyjnego. Dowiedz się więcej na Skup nieruchomości z lokatorami.